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一味在政策上做文章，找不到房地產的解藥
近日，一則名為《關于請求維護營商環境、增強房企投資信心的紓困解難報告》的文件在網間廣為流傳，落款處赫然蓋著17家品牌房企（其中不乏央企、國企）的紅色公章，懇請某地方政府“堅決打擊專業房鬧及種種‘惡意維權’”、“約談自媒體、嚴禁不合理負面報道，封殺、處罰不實報道的自媒體”、“通過敏感詞凈化網絡環境，屏...
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互聯網，還是一味良藥嗎？
中國互聯網在過去的二十年里，一直是一劑猛藥也是良藥。但是藥量沒及時隨著時代發展調整，導致出現了一些副作用。藥還是好藥，如何調整節奏，重新對社會形成一個沒有副作用的藥效，實現自身發展的同時兼顧與社會效益的協同，將是一道嶄新課題。進入財報季，各家互聯網公司，最近一段時間會密集性的交出自己的季度和年度成績...
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人民日報：封控管理要快封快解、應解盡解
當前全國疫情總體呈較快發展態勢，疫情波及面廣，部分地方出現了疫情規模性反彈的風險，一些地方面臨抗疫3年以來最復雜、最嚴峻的形勢。日前，國務院聯防聯控機制有關專家表示，今后，各地要根據檢測、流調結果做好風險研判，精準判定風險區域。封控管理要快封快解、應解盡解，減少因疫情給群眾帶來的不便。要持續整治層層...
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傳聞政策松綁，房地產板塊單日暴漲千億
11月11日，房地產板塊狂漲近6%，市值單日飆升近千億元。此前某銀行會議傳出加大涉房貸款投放力度的風聲，和沈陽市將放開現行限購的傳聞。但分析人士認為，信貸政策的糾偏可能會持續，但并不意味著政策逆轉，目前可能知識估值修復階段。...
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房地產政策與市場，“雞生蛋”還是“蛋生雞”？
近日，住房和城鄉建設部、金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議，要求在3月15日前，地級及以上城市要建立房地產融資協調機制，并提出各城市要深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，乘勢而上，擴大融資協調機制成效。這一部署，確實又是一次對房地產市場發展的有力支持。可以預見的是，后續各部委...
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房地產調控趨緩，但絕不意味著政策轉向
房地產金融從“調控”到“工作”的變化，說明壓力測試差不多真的結束了。央行和銀保監會聯合召開的這次房地產金融工作座談會，業內人士認為要結合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產工作座談會以及各季度貨幣政策執行報告來看，尤其是“房地產金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產金融審慎管理制度在7?...
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銀保監會：研究支持房地產轉型配套政策
銀保監會12月23日消息顯示，近期認真學習貫徹中央經濟工作會議精神，正抓緊研究謀劃2023年銀行業保險業服務實體經濟系列監管政策措施。在房地產領域，銀保監會指出，目前“保交樓”專項借款資金已基本投放至項目，多家銀行已與房企簽訂戰略合作協議，住房按揭貸款放款速度為2019年以來最快。下一步，銀保監會將...
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我找不到接班人
再談中國 10 歲企業的管理問題作者：趙民我所咨詢過的一位“中國 10 歲企業”江浙上市公司老總創業 10 多年，早已在發家的產業中做到行業老大，但在開發新業務和公司轉型中屢屢失手。隨著時間進入 21 世紀，白發爬上雙鬢，年紀已過六旬，在一次夜深人靜的長談中，他凄涼地對我說：我最大的失誤是，“我找不...
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對房地產稅，政策預期和大眾預期差距懸殊
對房地產稅的政策準備已經超過十年了，而大眾對它的準備還遠遠不充分。上海和重慶2011年的房產稅始于2010年12月的囯常會，此后每年都有專家學者或者官員提出需要適時推出房地產稅，直到2016年“住房不炒”概念下房地產稅立法才有實質性加速，2021年12 月全國人大才授權國務院從真正的房地產稅試點開始...
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中國房地產貸款政策，是微調還是重大轉向？
11月10日，中國人民銀行單獨發布了10月個人住房貸款統計數據。這一舉措利于向房地產市場注入信心。這是央行首次單獨發布個人住房貸款數據。數據顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。我認為，其作用有三：一是表明房地產合理融資需求正在積極地...
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